房产被抵押,竟是前男友“狸猫换太子”

今年3月,朱小姐向南京市公安局秦淮分局止马营派出所报警,称有信贷公司找上门说自己的房产被用于抵押了,现在到期还没有还钱。

一头雾水的朱小姐介绍,此前她的手机收到了一条短信,说她的房子被用于抵押,马上就要到期限了,催促朱小姐赶紧将这笔贷款还上,对方还称手上有朱小姐的房产证。又惊又急的朱小姐赶紧请假回家查看,发现房产证、土地证都好好地放在家中的抽屉内。朱小姐猜测自己可能是遇上骗子了,没想到几天后信贷公司的工作人员找上了门,还说有朱小姐自己签署的合同。朱小姐意识到这件事可能没有这么简单,连忙报了警。

民警介入调查后,很快发现朱小姐手中的房产证是伪造的,“狸猫换太子”的人正是她的前男友胡某。

原来,2018年胡某资金周转不开,为了尽快拿到一笔现金,他找到一家小额贷款公司,咨询得知想要借款必须要担保或者抵押。胡某名下既没有车也没有房,根本无法办理,想到前女友名下有房的他在朱小姐不知情的情况下,用备用钥匙潜入朱小姐家中,偷偷将她的房产证等证件取走。

为了让借贷公司信任自己,胡某特意找了一个和朱小姐有些相似的“演员”,成功以朱小姐的名义将房子抵押获得了数十万元的借款。

为瞒天过海,胡某想起自己在网上看到过办理各类证件的信息,于是联系上了对方,花了200元就收到了一份伪造的房产证书,并放回朱小姐的家中,来了个“狸猫换太子”,朱小姐一点都没发现异常。今年年初,到了还款日期,胡某还是没能还上这笔借款,这才露出了马脚。

办案民警注意到,假房产证的外观内容和真证几乎一模一样,假证上的印章等也十分清晰,一般人很难辨别真假。最终,胡某因涉嫌买卖国家机关公文、证件、印章罪被秦淮警方刑事拘留。目前,案件还在进一步审理中。

案件分析  购买假证是违法行为

不法分子看到了制贩假证件的“商机”,从过去在路边贴小广告,发展到如今使用手机短信、网络群聊的撒网式推销,有人甚至在朋友圈里也打起办证广告,假证办理的方式也越来越网络化。同时,制售假证的类型也丰富起来,“30元搞定学生证,搞定半价门票;300元搞定毕业证,迈入高端企业”。含有个人真实身份信息的证件,只需很低的成本就能制作出来,以假乱真。

一些买家为贪图利益和寻找捷径,忽视了购买使用假证本身就是违法的行为,不仅自身权益得不到保护,还容易掉进骗子的陷阱,个人真实信息被泄露。在该案中,朱小姐的前男友侥幸地认为,只要能按时还款并将真房产证取回就不会带来影响,到头来却自食苦果。

民警支招  严厉打击制假售假行为

制售假证行为,侵犯了制证机关的正常管理活动和社会的正常管理秩序,涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章等罪名。遏制假证市场的生存空间,不仅需要公安机关对制假售假行为予以严厉打击和法律制裁,更需要市民诚信体系和意识的培养,应将购买使用假证行为人纳入黑名单,提高其违法成本。

警方提醒广大市民可以从纸张、水印和底纹等方面识别假证。一般情况下,伪造的证件往往在这些环节粗制滥造,材质、色彩和手感都和真证件有明显的差别。实在无法辨明真伪的,可以向专门机构寻求帮助。同时,要妥善保管好自己的身份证、房产证等带有个人信息的重要证件,以免给不法分子留下可乘之机。

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